Daugiabučiai gyvenamieji namai Šiaurės miestelyje
Žirmūnai, Vilnius
Nauji butai Šiaurės miestelyje bus ramioje ir infrastruktūros požiūriu labai patogioje vietoje tarp Žygio ir J.Kubiliaus gatvių Vilniuje.
Gyvenamąjį kvartalą sudaro nauji butai suskirstyti į aštuoni septynių ir vienas devynių aukštų namai su požeminėmis automobilių stovėjimo aikštelėmis.
Statybos pradžia - 2006 sausis, numatoma pabaiga – 2 korpusai 2006 m. liepą, du korpusai 2006 m. rugsėjį, du korpusai 2007 m. birželį, viso kvartalo užbaigimas – 2007 m. ketvirtas ketvirtis.
Namuose atliekama dalinė apdaila:
- Pamatai. Gręžtiniai, monolitinis rostverkas, betoniniai blokai.
- Išorinės sienos. Išorinės sienos iš silikatinių plytų mūro, 51 - 64 cm storio, apšiltintos 15 cm akmens vatos apšiltinimo sluoksniu. Fasadas tinkuotas plonasluoksniu dekoratyviniu tinku, kai kuriose vietose galimi kiti fasado šiltinimo ir apdailos būdai.
- Naujų butų Šiaurės miestelyje vidinės sienos ir pertvaros. Vidinės sienos iš silikatinių plytų mūro, 38-51 cm storio. Pertvaros iš silikatinių plytų, tinkuotos gipsiniu tinku.
- Lubos (perdenginiai). Perdenginiai iš surenkamų gelžbetoninių plokščių su monolitiniais intarpais (paviršiai neapdailinti).
- Grindys. Nauji butai Šiaurės miestelyje įrengti naudojant cementinius grindų pagrindus su garso bei šilumos izoliacija iš smėlio ir „ISOVER“ akmens vatos.
- Langai. Sumontuoti plastikiniai, su vienos kameros selektyvinio stiklo paketu, įvairiai varstomi. Sumontuotos palangių lentos iš laminuotos medžio drožlių plokštės.
- Durys ir vartai. Sumontuotos įėjimo į butą durys - šarvo tipo, apšiltintos. Vartai į požeminius garažus su automatine pavara, į atskirus garažų boksus plieniniai pakeliami (neapšiltinti, be automatinės pavaros).
- Telefono – kompiuteriniai tinklai naujuose butuose. Pagal projektą išvedžioti kanalai (be kabelio) ir sienose sumontuotos dėžutės telefono ir kompiuterinio tinklo įrengimui (rozetės nemontuojamos). Telefono ar kompiuterinio tinklo kabelius įveda šių paslaugų tiekėjai, sudarius individualias sutartis su buto savininku.
- Televizinis tinklas. Ant stogo pagal projektą sumontuotos vietinės televizijos antenos. Kiekviename aukšte ryšių spintose sumontuojamos TV atsišakojimo dėžutės. Pagal projektą nuo ryšių spintos į buto kambarius atvesti kanalai (be kabelio, kabelį įveda šių paslaugų tiekėjas) sumontuotos dėžutės (rozetės nemontuojamos). Kabelinės televizijos tinklo kabelius įveda šių paslaugų tiekėjas, sudarius individualią sutartį su buto savininku.
- Telefonspynė. Prie įėjimo durų į laiptinę įrengiamas iškvietimo ir pasikalbėjimo pultas. Bute įrengiamas pasikalbėjimo ragelis su durų atidarymo mygtuku.
- Šildymo sistema. Namo šildymui įrengta dvivamzdė, priverstinės cirkuliacijos, kolektorinė su individualia šilumos apskaita kiekvienam butui, šildymo sistema. Visi nauji butai Šiaurės miestelyje prijungti prie miesto šilumos tinklų. Šildymo prietaisai – plieniniai radiatoriai su įmontuotais termostatiniais ventiliais ir temperatūros dalikliais, tarnaujančiais vartojamos šiluminės energijos kiekio nuskaitymui. Suvartotos šilumos energijos kiekis ir sąskaita pateikiami UAB”Vilniaus energijos”. Pasidomėjimui kiekvienas klientas apie savo bute vartojamos šiluminės energijos kiekį turės galimybę apsilankyti šilumos tiekėjo tinklapyje ir gauti informaciją. Šildymo sistemos magistraliniai vamzdynai plieniniai, o nuo kolektorių iki šildymo prietaisų plastikiniai, paslėpti grindų konstrukcijoje. Karšto vandens paruošimo sistemos prijungimas prie miesto šiluminių tinklų – nepriklausomas. Buto vonios šildymui suprojektuotos (butuose 48,21m2, 55,75m2, 40,15m2 ir 40,34m2 - GL-2 kurių Q=400W, N=200W; butuose 70,46m2 GL-4 - kurių Q=700W, N=600W) „kopetėlės“, universalaus išpildymo, šildymo sezono metu veikiančios nuo buto šildymo sistemos, vasaros metu naudojant elektrinį teną su termoreguliatoriumi. „Kopetėles“ (ar kitokios konstrukcijos prietaisą) įsigyja ir montuoja Užsakovas, atlikęs (arba ne) pilną patalpos apdailą. Bendro naudojimo patalpų – techninių patalpų rūsyje ir liftų holų bei laiptinių šildymui numatyta atskira šildymo sistema su šilumos skaitikliu šilumos punkte.
- Vėdinimas. Butai Šiaurės miestelyje vėdinami individualiais ventiliaciniai kanalais, skirtais oro ištraukimui iš WC-vonių ir virtuvių patalpų. Šalinamo iš patalpų oro kiekiui reguliuoti ir paskirstyti, ant vėdinimo angų virtuvėje ir WC-vonioje, įrengiami oro šalinimo įtaisai, kintamo pralaidumo grotelės su drėgmės jutikliu ir rankiniu valdymu. Šviežio lauko oro pritekėjimas numatytas per langų rėmuose įrengtas ventiliacijos orlaides. Oro ištraukimo paintensyvinimui ant šachtų su ortakių grupėmis, (oro šalinimas iš vonių bei virtuvių) sumontuoti žemo slėgio oro šalinimo ventiliatoriai. Naujų butų Šiaurės miestelyje virtuvėse numatyta po papildomą kanalą gartraukio prijungimui. Efektyviam gartraukio darbui rekomenduojamas ne galingesnis nei 300 m³/val galingumo prietaisas, bei taip pat jo darbui sudarant sąlygas oro pritekėjimui (lango pravėrimas ir pan.). Gartraukis ir ortakiai iki sienoje esančio kanalo įsigyjami ir montuojami Užsakovo. Techninių patalpų bei sandėliukų esančių rūsyje vėdinimui įrengiamos vėdinimo sistemos, montuojant deflektorius ant stogo. Šviežio oro pritekėjimui į rūsyje esančius sandėlius numatytas per plyšį po durimis arba groteles. Garažų rūsyje vėdinimui įrengiama oro ištraukimo sistema. Iš kiekvieno garažo numatytas oro ištraukimas iš apatinės bei viršutinės zonos. Šviežio oro pritekėjimas į garažus – per groteles, įrengtas šachtose virš garažų.
- Liftai. Įrengtas 8 sustojimų suomių firmos „Kone“ keleivinis liftas, kurio keliamoji galia 630kg / 8 žm.
- Vandentiekis ir kanalizacija. Buitinė kanalizacija prijungta prie miesto tinklų. Vamzdynas – plastikinis. Privedimai iki prietaisų pagal projektą (prietaisai nemontuojami). Šalto ir karšto vandentiekio vamzdžiai plastikiniai. Privedimai iki prietaisų pagal projektą (prietaisai nemontuojami). Vandens apskaitos prietaisai sumontuoti laiptinėje esančioje spintoje.
- Elektros instaliacija. Kiekvieno buto koridoriuje projektuojamas paskirstymo skydelis (montuojamas nišoje) su įvadiniu kirtikliu, grupiniais automatiniais jungikliais ir nuotėkio srovės relėmis. Pagal projektą išvedžiojama elektros instaliacija rozetėms, jungikliams ir šviestuvams. Sienose sumontuojamos rozečių ir jungiklių dėžutės (rozetės, jungikliai ir šviestuvai nemontuojami). Virtuvėje įrengiama 380V dėžutė, elektrinės viryklės pajungimui. Laidai ir kabeliai naudojami instaliacijai – variniai, klojami paslėptai. Elektros apskaitos prietaisai sumontuoti rūsyje esančioje bendroje patalpoje.
- Automobilių parkavimo aikštelė. Pastato rūsyje įrengti 45 vnt. požeminių garažų boksų, prie namo įrengta iki 10 vietų parkavimo aikštelė svečiams.
- Aplinkos tvarkymas. Namo autonominė erdvė sąlyginai atitverta tvora, įrengti privažiavimo keliai, šaligatviai, laikino automobilių parkavimo aikštelė, pasėta veja bei pasodinti želdinai, įrengta konteinerių aikštelė šiukšlėms.
|
